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有物業管理的小區就是好

 一個住宅小區,要想環境舒適、住著安全放心、房屋升值空間大,有一個重要的前提是,必須有一個好的物業管家。當然,小區業主也應自覺按照《物業管理服務合同》的約定按期交納物業費,因為,物業費是支撐物業正常運作的唯一收入來源。現在很多物業小區,部分業主會以各種理由拒交物業費,小區衛生差、小區有人養狗、樓上走路聲音大等等,都能成為他拒交物業費的理由,不但自己不交還慫恿其他業主也不要交,于是物業的收費率越來越低,只能在各方面降低成本,導致物業服務跟不上,也就形成了一個惡性循環:收入越來越少,服務越來越差;服務越來越差,收入越來越少,最后,物業在無法支撐的情況下,只能選擇撤離。

  一個幾百上千戶的住宅小區,在沒有物業管理的情況下首先看到的就是小區環境臟、亂、差,公共設施設備破損無人維修,綠化無人打理等狀況,在這樣的環境下居住還舒適嗎?現拿兩個老舊小區作個對比,大家就知道有物業管理的好處了。

  首先來看一下以前由某物業公司管理的某小區,后因物業收費標準的問題,業主和物業公司未達成一致協議,物業公司撤除了對該小區的管理,該小區長期處于沒有物業管理的狀態:

  小區通道路面破損嚴重,垃圾遍地


  小區進出口車輛亂停亂放,嚴重堵塞消防通道,電動摩托車私拉亂接現象嚴重


  小區綠化帶里雜草叢生,業主將綠化帶位置改為私有停車位


  樓道墻面上貼滿了野廣告

  同樣是老舊小區,另一個小區已建成近20年了,但一直由該物業公司進行管理,讓我們看看這個小區是什么情況吧:

  小區道路是干凈、整潔的瀝青路面


  小區進出口無車輛亂停亂放堵塞通道,路面停車位有序停放,電動摩托車按區域規劃停放



  定期修剪的綠化和定期清理的河道


  樓道口設置專用張貼通知和提示的信息欄

  不比不知道,一比嚇一跳,這兩組圖片充分體現了物業管理的重要性,但真正把小區維護好不僅依靠物業方的管理,更需要每一個業主的支持與配合。


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